<kbd id="mz3v8"></kbd>
<th id="mz3v8"><em id="mz3v8"></em></th>
<tfoot id="mz3v8"></tfoot><dfn id="mz3v8"><form id="mz3v8"></form></dfn>


      • 

      <span id="mz3v8"><form id="mz3v8"></form></span>
      1. <th id="mz3v8"><progress id="mz3v8"></progress></th>
            

            
    
    


            
	
            
		
            
			
			
		
            
	
            
	
            
		
            
			
			
		
            
	
            

	
            
		
	
            

            
    


    
            
        
        
            
				
            
					
					當(dāng)前位置：首頁(yè) > 互動(dòng)交流 > 調(diào)查征集
				
            
			
            
        
        
        
            
            
            

            
                
            石嘴山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于向社會(huì)公眾征求《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（暫行）（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn) 建議的公告
            

            
                

            2024-11-05 16:21來(lái)源： 石嘴山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
      
            打印
				
			
            
      
            
                
            
					

                    
            
                            
                            
                            
            
                    
            為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署和自治區(qū)黨委、政府要求，加快構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式，因城施策綜合用好政策工具箱，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)平穩(wěn)健康發(fā)展。結(jié)合我市實(shí)際，市住建局起草了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（暫行）（征求意見(jiàn)稿）》，現(xiàn)將全文向社會(huì)公布，公開(kāi)征求公眾意見(jiàn)，期望社會(huì)公眾和有關(guān)單位積極發(fā)表修改意見(jiàn)和建議。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
            1.歡迎公眾和有關(guān)單位提出修改意見(jiàn)和建議；
            2.公示時(shí)間：2024年11月5日至2024年11月12日；
            3.有關(guān)意見(jiàn)建議，請(qǐng)以信函郵寄或電子郵件形式，于2024年11月12日18:00前反饋至石嘴山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理科。
            聯(lián)系人：周鵬聯(lián)系電話：2097838 ?
            郵箱：wuyelb@163.com
            地址：石嘴山市大武口區(qū)世紀(jì)大道與淮河路東南角市民防局大樓（市公安局南大門對(duì)面）
            附件：1.石嘴山市物業(yè)管理委員會(huì)組建運(yùn)行辦法（暫行）（征求意見(jiàn)稿）
            石嘴山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
            2024年11月5日
            石嘴山市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)平穩(wěn)
            健康發(fā)展若干措施（暫行）
            （征求意見(jiàn)稿）
            為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署和自治區(qū)黨委、政府要求，加快構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式，因城施策綜合用好政策工具箱，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)制定如下若干措施：
            一、進(jìn)一步優(yōu)化住房信貸政策。對(duì)于貸款購(gòu)買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。
            二、加大公積金支持購(gòu)房力度。繳存人購(gòu)買石嘴山市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房或保障性住房的，繳存人本人（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶可在辦理房屋買賣合同備案前申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房首付款，提取金額累計(jì)不大于購(gòu)房首付款。使用住房公積金貸款購(gòu)買保障性住房的，最低首付款比例為15%。符合國(guó)家生育政策生育多子女的繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款，最高貸款額度可在最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮30萬(wàn)元。嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的政策，全面推行“商轉(zhuǎn)公”“組合貸”業(yè)務(wù)，支持繳存人購(gòu)房需求。 ?
            三、加快推進(jìn)盤活存量土地。對(duì)已出讓的住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目，支持企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整完善規(guī)劃條件和設(shè)計(jì)要求后，繼續(xù)開(kāi)發(fā)；推行預(yù)告登記轉(zhuǎn)讓和“帶押過(guò)戶”，優(yōu)化分割開(kāi)發(fā)程序，引入合作方開(kāi)發(fā)。允許非住宅商品房通過(guò)調(diào)整規(guī)劃、變更土地性質(zhì)，支持“商改住”“商改租”化解存量商品房。鼓勵(lì)政策性銀行、商業(yè)銀行貸款支持有條件的企業(yè)市場(chǎng)化收購(gòu)房企土地，盤活存量土地，緩解房企資金壓力。
            四、開(kāi)展住房促消費(fèi)活動(dòng)。開(kāi)展形式多樣的商品房促銷活動(dòng)，鼓勵(lì)引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)促銷讓利，通過(guò)聯(lián)展聯(lián)銷、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、購(gòu)房送家具家電等優(yōu)惠讓利措施，推動(dòng)住房銷售與家裝、家電、家具、汽車等消費(fèi)聯(lián)動(dòng)。鼓勵(lì)各縣（區(qū)）自主制定補(bǔ)貼措施，激發(fā)市場(chǎng)活力。
            五、消化存量商品房庫(kù)存。用好保障性住房再貸款政策及專項(xiàng)債權(quán)收購(gòu)存量商品房政策，支持地方國(guó)有企業(yè)，自主決策以合理價(jià)格市場(chǎng)化收購(gòu)房地產(chǎn)企業(yè)已建成存量商品房用作配售型和配租型保障性住房。鼓勵(lì)各縣（區(qū)）在集體土地征收拆遷、國(guó)有土地房屋征收，城中村改造、棚戶區(qū)（城市危舊房）改造中，優(yōu)先采用“以購(gòu)代建”“房票”方式安置，“房票”使用范圍按照國(guó)家、自治區(qū)有關(guān)政策執(zhí)行。
            六、落實(shí)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策。嚴(yán)格落實(shí)關(guān)于對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房、第二套改善性住房契稅減免優(yōu)惠政策；自2022年10月1日至2025年12月31日，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購(gòu)買住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。
            七、不斷提升住房建設(shè)品質(zhì)。以居民住房需求為導(dǎo)向，加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)方案審查，嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把工程質(zhì)量，加快建設(shè)綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，提升住房品質(zhì)。支持市場(chǎng)主體規(guī)劃建設(shè)高品質(zhì)人居，推行“集采式”“菜單式”裝修，滿足群眾多樣化住房需求。
            八、優(yōu)化商品住宅用地指標(biāo)。優(yōu)化規(guī)劃指標(biāo)，實(shí)施差異化供地，提高住宅用地供給精準(zhǔn)性，滿足改善型高品質(zhì)住房需求，在符合地塊國(guó)土空間規(guī)劃的前提下，鼓勵(lì)因地制宜開(kāi)發(fā)建設(shè)容積率在1.0-1.5之間低密高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。新建住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車位配建比例最低不少于0.8個(gè)/戶。幼托、社區(qū)、物業(yè)、養(yǎng)老、衛(wèi)生、文化及環(huán)衛(wèi)等配套設(shè)施，其建筑面積不計(jì)入項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積。
            九、優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目審批服務(wù)。建立房地產(chǎn)項(xiàng)目審批綠色通道，發(fā)改、自然資源、審批服務(wù)、住建等部門，結(jié)合實(shí)際簡(jiǎn)化項(xiàng)目土地、規(guī)劃、建設(shè)工程、預(yù)售許可等事項(xiàng)審批流程，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目審批效率。
            十、加大助企紓困支持力度。鼓勵(lì)適當(dāng)下調(diào)土地競(jìng)買保證金繳納比例，放寬分期開(kāi)發(fā)和價(jià)款繳納時(shí)間，優(yōu)化調(diào)整開(kāi)竣工時(shí)間，允許分期分宗辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記等方式，支持房企開(kāi)發(fā)建設(shè)。
            十一、加大房地產(chǎn)融資支持力度。充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，按照市場(chǎng)化、法治化原則，加大“白名單”項(xiàng)目把關(guān)、推送、問(wèn)題項(xiàng)目修復(fù)以及貸款投放力度，將所有房地產(chǎn)合格項(xiàng)目納入“白名單”，實(shí)現(xiàn)應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸，滿足項(xiàng)目合理融資需求。
            十二、加大司法支持力度。各級(jí)法院嚴(yán)格執(zhí)行《最高人民法院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中國(guó)人民銀行關(guān)于規(guī)范人民法院保全執(zhí)行措施確保商品房預(yù)售資金用于項(xiàng)目建設(shè)的通知》（法〔2022〕 12號(hào)）、《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)白名單項(xiàng)目采取保全執(zhí)行措施有關(guān)問(wèn)題的通知》（法〔2024〕154號(hào)），人民法院對(duì)金融機(jī)構(gòu)為支持白名單項(xiàng)目建設(shè)施工提供的新增貸款，發(fā)放的并購(gòu)貸款等賬戶及其資金，不得因本項(xiàng)目續(xù)建工作之外的原因采取凍結(jié)、扣劃措施。
            本措施自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期至2026年12月31日。如遇上位政策調(diào)整，按照上位政策執(zhí)行。本措施由相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。
            


            
附件下載：

            

            


					
										


            
        
            掃一掃在手機(jī)打開(kāi)當(dāng)前頁(yè)